Branchenleader – zehn westliche Merkmale
Controlling & Benchmarks
Branchenleader – zehn westliche Merkmale
12.01.2021
Controlling & Benchmarks Hotellerie
10.03.2025
Stefan Brida, MA
Berater
Innsbruck, Österreich
stefan.brida@kohl-partner.at+43 512 214315+43 664 11 09 269Zum AutorBenchmark des Monats – Debt Service Coverage Ratio (DSCR)
Der Schuldendienst-Deckungsgrad als Indikator für finanzielle Stabilität
In der heutigen Ausgabe unseres „Benchmark des Monats“ werfen wir einen Blick auf die Debt Service Coverage Ratio (DSCR), oder auf Deutsch Schuldendienst-Deckungsgrad. Diese zentrale Kennzahl dient zur Bewertung der finanziellen Stabilität und Kreditwürdigkeit in der Hotellerie.
Berechnung des DSCR
Der DSCR zeigt das Verhältnis des budgetierten EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen) zum Kapitaldienst (Zinsen und Tilgung) für das kommende Jahr. Diese Kennzahl gibt an, wie oft der Gesamtaufwand für Zinsen und Kapitaltilgung aus dem Betriebsergebnis gedeckt werden kann.
Benchmarks Bilanzjahr 2023
Interpretation: Warum der DSCR so wichtig ist
Ein hoher DSCR-Wert deutet auf eine geringere finanzielle Risikobelastung des Betriebs hin, da er zeigt, dass ausreichend Betriebsergebnis vorhanden ist, um die Kreditverpflichtungen zu erfüllen. Je höher der DSCR, desto besser ist das Polster des Unternehmens, um neben den regelmäßigen Kreditzahlungen auch unerwartete Ausgaben zu decken. Ein niedriger DSCR hingegen weist darauf hin, dass das Unternehmen möglicherweise Schwierigkeiten haben könnte, seinen Schuldendienst zu erfüllen und eine geringere Sicherheitsmarge aufweist. Besonders Monate mit einer schwächeren GOP-Entwicklung als im Budget angenommen können die Liquiditätslage eines Betriebs schnell angespannt machen.
Langfristige Entwicklung des DSCR in der Hotellerie
In den letzten Jahren ist der DSCR in der Hotellerie aufgrund steigender Zinsen und sinkender Profitabilität zurückgegangen, was eine Verschlechterung der Deckungsfähigkeit von Zins- und Tilgungszahlungen signalisiert. Während der DSCR 2022 und 2023 deutlich gesunken ist, zeigt sich im Jahr 2024 eine leichte Erholung, was auf eine Stabilisierung der Profitabilität und ein verbessertes wirtschaftliches Umfeld hinweist.
Tipps zur Verbesserung des DSCR in der Hotellerie
- Profitabilität steigern: Maßnahmen zur Ertragssteigerung und Kostenoptimierung tragen direkt zur Erhöhung des EBITDA und damit zur Verbesserung des DSCR bei.
- Effizientes Schuldenmanagement: Prüfen Sie Ihre Finanzierungskonditionen und erwägen Sie Umschuldungen, um die Zinslast zu reduzieren.
- Kapitalreserve aufbauen: Eine Rücklage für unerwartete Ausgaben schafft zusätzliche Sicherheit und stärkt den DSCR.
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